Quý 3 năm 2024 chứng kiến những chuyển biến tích cực đáng kể trên thị trường bất động sản.
Sau một thời gian trầm lắng, thị trường đang dần hồi phục và có nhiều tín hiệu khả quan.

Những Điểm sáng nổi bật:

• Nguồn cung mới tăng: Cả phân khúc đất nền và căn hộ đều ghi nhận sự gia tăng nguồn cung mới, đặc biệt là ở các khu vực vùng ven thành phố lớn.
• Thanh khoản cải thiện: Nhu cầu mua bán bất động sản tăng lên, thể hiện qua việc giao dịch thành công nhiều dự án.
• Đất nền dẫn dắt thị trường: Phân khúc đất nền được dự báo sẽ là động lực chính thúc đẩy thanh khoản thị trường trong quý 3.
• Căn hộ hạng A vẫn được ưa chuộng: Các sản phẩm cao cấp vẫn thu hút được nhiều sự quan tâm của người mua có nhu cầu ở thực và đầu tư.
• Chính sách hỗ trợ: Các chính sách hỗ trợ từ phía nhà nước như gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, việc hoàn thiện các văn bản pháp luật liên quan đến bất động sản… tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường phát triển.

Các yếu tố ảnh hưởng:

• Lãi suất: Mức lãi suất cho vay bất động sản vẫn là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định mua nhà của người dân.
• Pháp lý: Sự rõ ràng và minh bạch trong pháp lý dự án là yếu tố then chốt để thu hút nhà đầu tư.
• Cung cầu: Tỷ lệ cung cầu giữa các phân khúc sẽ quyết định đến mức độ sôi động của thị trường.
• Tâm lý nhà đầu tư: Sự thay đổi trong tâm lý nhà đầu tư cũng sẽ tác động đến diễn biến của thị trường.

Dự báo cho tương lai:

• Thị trường tiếp tục phục hồi: Dự kiến thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đà phục hồi trong thời gian tới, tuy nhiên tốc độ tăng trưởng có thể sẽ chậm lại so với quý 3.
• Phân hóa rõ rệt: Thị trường sẽ có sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc và các khu vực địa lý.
• Chất lượng sản phẩm được chú trọng: Người mua ngày càng quan tâm đến chất lượng sản phẩm, hạ tầng và tiện ích đi kèm.